Achat immobilier à Villepinte : un notaire qualifié à votre service

Que ce soit lors de la vente ou de l’achat d’un bien immobilier à Villepinte, faites appel à un notaire. Son expertise ainsi que sa connaissance avérée du marché et des prix pratiqués font de lui un acteur incontournable pour l’aboutissement de votre projet. Afin de trouver un officier public fiable et qualifié, adressez-vous à Ickowicz Notaires, bureau de Vaujours.

NOTRE ÉTUDE

Intervention d’un notaire : quelle utilité ?

Vous envisagez d’acheter un bien immobilier à Villepinte et hésitez encore à vous faire accompagner par un notaire ? Sachez que l’aide de cet officier ministériel est d’une importance capitale pour les raisons suivantes :

• Il vous apporte ses précieux conseils

Un notaire conseille et informe ses clients par rapport aux conséquences des transactions à réaliser, les bons moments pour investir, etc.

• Il vérifie les titres

Pour un projet de vente, il est du devoir du notaire de s’assurer que la propriété à céder est bien la propriété du vendeur. Il doit aussi examiner certains paramètres comme les éventuels impôts impayés, les risques de poursuites en cas de nouvelle construction, etc.

• Il rédige des actes authentiques

C’est le notaire qui rédige l’acte d’hypothèque, le compromis de vente ou encore l’acte de vente. Une fois signé, ce document est qualifié d’« authentique ». En d’autres termes, il ne peut plus faire l’objet de contestation. Le notaire se charge ensuite de publier ces actes pour démontrer que son client est le nouveau propriétaire du bien immobilier vendu.

Achat de bien immobilier à Villepinte : à combien s’élèvent les frais de notaire ?

Également appelés « frais d’acquisition », les frais de notaires correspondent à sa rémunération sous forme de commission. Pour un logement neuf, cette dernière varie de 2 % à 3 % du prix d’achat du bien immobilier à Villepinte, contre 6 % à 8 % pour un logement ancien.

En outre, ces frais doivent être pris en compte lors de l’estimation du budget dédié à l’acquisition du logement ou encore du crédit immobilier.

Toutefois, il faut noter que le notaire ne va pas percevoir ces frais en intégralité. Une partie va être reversée comme impôts et taxes aux départements ainsi que les débours payés pour la réalisation des démarches administratives.

Faites-vous accompagner par Ickowicz Notaires

Si vous êtes à la recherche d’un notaire spécialisé en immobilier à Villepinte, adressez-vous à l’office notarial Ickowicz Notaires bureau de Vaujours. Sollicitez notre accompagnement et profitez d’un service réactif 100 % digitalisé.

En effet, nous pouvons organiser les rendez-vous par visioconférence et procéder à la signature des documents à distance. À ce propos, nous sommes l’un des premiers à adopter l’établissement d’acte notarié électronique le 8 avril 2020.

Pour cela, nous utilisons le réseau sécurisé Lifesize Cloud agréé par le Conseil Supérieur du Notariat. La signature à distance est possible grâce à notre collaboration avec un expert qui respecte la protection de vos données personnelles, conformément au dernier règlement européen dit Règlement Général sur la Protection des Données ou RGPD.

Pour faciliter les échanges de documents ainsi que le suivi de dossier avec nos clients professionnels et particuliers, nous pouvons aussi mettre en place un espace client entièrement sécurisé. Vous n’avez aucune inquiétude à vous faire, le notaire en charge de vos affaires restera votre seul interlocuteur.